분당 재건축/리모델링이 뜨거운 감자로 떠올라, 용적율과 고도제한을 정리하여 보았다. 서현동의 아파트들은 서현역에서 가까운쪽일 수록 용적율이 높으며, 멀어질수록 용적율이 낮아지는 것을 볼 수 있다. 분당의 많은 지역이 서울공항의 영향으로 비행안전구역으로 지정되어 있는것에 반해, 한양아파트를 제외한 서현동의 모든 아파트들은 비행안전구역이 아니므로 고도제한이 없는 것을 알 수 있다. 물론, 이 고도제한은 군사적 목적을 위한 건축물 제한이므로, 실제로 건축허가가 나는 고도제한과는 다른의미이다. [참고] 비행안전구역: http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1827160&cid=42154&categoryId=42154 아파트 용적율 고도제한 효자촌 그린타운 (LG/화성/대우/대창) ..
주말에 산책겸 해서 정자역에 새로 생기는 두산 사옥 신축 공사 현장을 다녀왔다. 한동안 소문만 무성하던 곳이었으나 현재는 건축이 진행중이다. 위치를 보면, 분당선과 신분당선을 동시에 이용할 수 있는, 정자역 3번출구에서 도보로 5분거리로 두산 직원들이 출퇴근시 매우 편리할 것으로 보인다. 건축허가 표지판에 표시된 사항을 기준으로 보면, 완공은 2020년 5월로 총 3년정도의 기간이 건축에 소요될 예정이다. 사옥의 규모는 대지면적 약 2700평에 지하7층 지상 27층으로 세워지는 것으로 보아, 상당히 규모가 큰 건물임을 알 수 있다. 두산 분당 사옥으로 몇명의 임직원이 올지는 정확히 알수가 없으나 건축면적이 약 1500평이므로, 각층 회의실 부대시설등을 제외하여도 대략 한층에 최소 300명정도 수용이 가능..
잇다른 부동산 대책에도 오름세가 크게 진정이 되지 않자 2017.10.24 정부는 추가 대책을 내놓았다. 여기서 눈 여겨 봐야 할 점은, 이 대책의 이름이 '부동산 대책'이 아닌, '가계 부채 종합 대책'이라는 점이다. 이는 부동산 값 자체가 문제라기 보단, 지난 정권에서 부동산 값을 끌어올리기 위해 저금리 정책을 펴 시장에 돈이 과도하게 풀리게 된 결과를 수습하기 위함으로 보여진다. 아래는 보도자료를 요약한 글이다. 원문은 첨부파일에서 확인할 수 있다. [가계 부채 현황] 우려사항 최근 2년간(15~16년) 과거 추세대비 가계 부채가 2배이상 빠르게 증가 해외 주요국 대비 가계 부채 비율이 높음 높은 증가세 지속시, 가계 상환 부담 증가로 성장 제약 우려 및 주요국 시장금리 상승시 취약차주의 원리금 부..
용인시 수지구 신봉동에서 용인 서울 고속 도로 (이하 용서고속도로)의 서쪽으로 단독주택 단지들이 위치하고 있다. 그 중에서도 위치가 좋아보이는 민간분양 단독주택단지인 노블랜드와 그 주변을 임장하였다. 노블랜드는 (주)좋은집에서 전원주택단지로 조성하여 분양한 곳이다. 2006년도에 분양을 하여 대지 150평기준 7억원대, 대지 200~240평 기준 10~12억에 건축물을 포함하여 분양하였다. 200평 이상 대지 주택은 주문주택방식으로 원하는 평수와 디자인으로 건축이 가능한 방식이었다.이 지역은 광교산속에 위치하고 있어 자연친화적이며 주변에 맛집들과 다른 단독주택지들이 다수 있다. 서수지 IC를 통해서 용서고속도로를 이용할 수 있는데 판교역까지는 자가용으로 약 30분 강남역까지는 40분정도 소요된다. 하지만..
난 9월 말에 모집했던 성남 여수동 택지지구에 대한 임장후기를 뒤늦게 올린다. 판교 택지지구 이후 오랫만에 모집한 지역으로 필지수는 주거전용 용지 27개, 점포겸용 2개 총 29개 필지가 추첨방식으로 모집되었다. 그중 주거전용 용지 지역을 임장 하였는데, 이 지역은 지도상에 학교로 표시되어 있는 지역으로 도시계획이 변경되어 택지로 분양한 것으로 추정된다. 연꽃마을 어울림 아파트 옆에 위치하고 있는데, 야탑역까지는 약 1.2km로 걸어서 20분정도 소요되는 거리다. 주변에 지하철 역 뿐만아니라 성남시청, 성남종합버스터미널, 홈플러스, NC 백화점, 차병원 등이 위치해 있어 생활이 매우 편리한 위치라고 할 수 있다. 택지지구는 LH에 문의한 바로 전기, 상수도 등의 매설작업이 이미 끝난 상태로 건축이 바로 ..
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