Calmo's note

분당 재건축/리모델링이 뜨거운 감자로 떠올라, 용적율과 고도제한을 정리하여 보았다. 수내동의 아파트들은 모든 아파트가 비행안전구역으로 지정되어 있다. 고도제한은 수내역에서 멀어질 수록 제한높이가 높아진다. 용적율 역시 수내역에서 멀어질 수록 낮아지나, 특이하게 수내역에 바로 인접해있는 한양 5단지 아파트의 경우 157%로 낮은 용적율로 지어졌다. 고도제한은 군사적 목적을 위한 건축물 제한이므로, 실제로 건축허가가 나는 고도제한과는 다른의미이다. [참고] 비행안전구역: http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1827160&cid=42154&categoryId=42154 아파트 용적율 고도제한 양지마을 한양5단지 157% 153.84 ~ 164.84m 푸른마을 신성 6단지 15..

분당 재건축/리모델링이 뜨거운 감자로 떠올라, 용적율과 고도제한을 정리하여 보았다. 이매동의 아파트들은 특이한 점이, 도시계획 당시에는 이매역이나 대형 상가 지역이 없었음에도 불구하고 용적율이 높은 아파트가 많다는 것이다. 지리상으로는 서울에 진입하기 좋은 위치였기 때문에 용적율을 높게 배치하지 않았을까 라는 추측을 해본다. 이매동은 역시 서울공항의 영향으로 대부분의 아파트가 비행안전구역으로 지정되어있다. 특이하게, 한성, 건영, 태영아파트는 지번이 같이 묶여있기 때문에 용적율과 고도제한이 동일하다. 이 고도제한은 북서쪽, 즉 서울공항과 가까워지는 쪽으로 갈수록 해발높이가 낮아지는 것을 볼 수 있다. 물론, 이 고도제한은 군사적 목적을 위한 건축물 제한이므로, 실제로 건축허가가 나는 고도제한과는 다른의미..

분당 재건축/리모델링이 뜨거운 감자로 떠올라, 용적율과 고도제한을 정리하여 보았다. 서현동의 아파트들은 서현역에서 가까운쪽일 수록 용적율이 높으며, 멀어질수록 용적율이 낮아지는 것을 볼 수 있다. 분당의 많은 지역이 서울공항의 영향으로 비행안전구역으로 지정되어 있는것에 반해, 한양아파트를 제외한 서현동의 모든 아파트들은 비행안전구역이 아니므로 고도제한이 없는 것을 알 수 있다. 물론, 이 고도제한은 군사적 목적을 위한 건축물 제한이므로, 실제로 건축허가가 나는 고도제한과는 다른의미이다. [참고] 비행안전구역: http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1827160&cid=42154&categoryId=42154 아파트 용적율 고도제한 효자촌 그린타운 (LG/화성/대우/대창) ..

많은 사람들의 핫한 관심속에 판교더샵이 1순위(당해)로 청약이 마감되었다. 그 인기를 실감하듯 모델하우스 오픈당일에는 줄을서서 들어갈 만큼 사람들의 관심이 엄청났다. 아무래도 한동안 분당에 새 아파트가 없었기 떄문이지 않을까 싶다. 판교 더샵 퍼스트파크의 분양가는 평당 약 2500~2600으로 높게 책정되었다. 그래서 사람들 사이에는 전매제한(1년 6개월)이 풀린 이후에 가격이 더 오를것인가에 대한 논쟁이 생겼는데 과연 어떻게 될지 정말 궁금하다. 실거주 목적이라면 주변시세에 비해서 약간 비싸긴 하지만 새아파트 메리트도 있고, 각자 살고 싶었던 이유가 있어 청약한것 이기 때문에 가격이 소폭 하락하거나 오르더라도 크게 관계 없다고 생각한다. 문제는, 투자목적으로 구매한 경우인데 아파트 위치와 기타 여러 사..