[분석] 분당 아파트 용적율 및 고도제한 - 이매동

분당 재건축/리모델링이 뜨거운 감자로 떠올라, 용적율과 고도제한을 정리하여 보았다. 이매동의 아파트들은 특이한 점이, 도시계획 당시에는 이매역이나 대형 상가 지역이 없었음에도 불구하고 용적율이 높은 아파트가 많다는 것이다. 지리상으로는 서울에 진입하기 좋은 위치였기 때문에 용적율을 높게 배치하지 않았을까 라는 추측을 해본다. 이매동은 역시 서울공항의 영향으로 대부분의 아파트가 비행안전구역으로 지정되어있다. 특이하게, 한성, 건영, 태영아파트는 지번이 같이 묶여있기 때문에 용적율과 고도제한이 동일하다. 이 고도제한은 북서쪽, 즉 서울공항과 가까워지는 쪽으로 갈수록 해발높이가 낮아지는 것을 볼 수 있다. 물론, 이 고도제한은 군사적 목적을 위한 건축물 제한이므로, 실제로 건축허가가 나는 고도제한과는 다른의미이다. 

[참고] 비행안전구역: http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1827160&cid=42154&categoryId=42154

아파트	용적율	고도제한
이매촌 성지	162%	114.84~115.34m
이매촌 청구	174%	비행안전구역이 아님
아름마을 선경	183%	112.34~114.34m
이매촌 동신	190%	159.34~169.34m
이매촌 동신	190%	비행안전구역이 아님
이매촌 삼환	190%	126.34~136.34m
아름마을 태영, 건영, 한성	191%	90.84~97.84m
이매촌 삼성	196%	133.34~143.34m
아름마을 두산, 삼호	198%	97.84~104.34m
아름마을 풍림	204%	108.84~112.34m
이매촌 한신	210%	비행안전구역이 아님
아름마을 효성	211%	114.84~117.84m
이매촌 동부코오롱	211%	비행안전구역이 아님
이매촌 금강	211%	123.34~125.84m
이매촌 진흥	214%	113.34~180.34m

[이매동 아파트-용적율 낮은 순]

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