** 2017년 부동산 대책으로 변경된 사항참조: http://calmorganizer.tistory.com/14 세율 구분 과세표준액 세율 누진공제액 1년미만 보유자 주택, 조합원 입주권 해당없음 40% 기타, 분양권 해당없음 50% 1년이상 ~ 2년미만 보유자 주택, 조합원 입주권 해당없음 기본세율 기타, 분양권 해당없음 40% 2년이상 보유자 (기본세율) 1,200만원 이하 6% 없음 1,200만원 초과 ~ 4,600만원 이하 15% 108만원 4,600만원 초과 ~ 8,800만원 이하 24% 522만원 8,800만원 초과 ~ 1.5억원 이하 35% 1,490만원 1.5억원 초과 ~ 5억원 이하 38% 1,940만원 5억원 초과 40% 2,940만원 비사업용토지 (개인) : 기본세율+10% 16~5..
납세의무자 및 과세대상 재산세 과세기준일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는자 과세대상: 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 과세기준일: 매년 6월 1일 종합부동산세 주택(부속토지포함) : 과세기준일 현재 공시가격을 합한 금액이 6억원(1세대1주택자 9억원)을 초과하는 자 종합합산토지(나대지, 잡종지 등) : 과세기준일 현재 공시가격을 합한 금액이 5억원을 초과하는 자 별도합산토지(일반건축물의 부속토지 등) : 과세기준일 현재 공시가격을 합한 금액이 80억원을 초과하는 자 과세기준일: 매년 6월 1일 납기기한 재산세 1차: 매년 7월 16일 ~ 7월 31일 (주택분 1/2과 건축물분, 선박, 항공기) 2차: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 (주택분 1/2과 토지분) 종합부동산세 매년 12월 1일 ~ 1..
[2017 부동산 취득세율] 분류 취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계세율 주택 6억이하 85㎡ 이하 1% 비과세 0.1% 1.1% 85㎡ 초과 1% 0.2% 0.1% 1.3% 9억이하 85㎡ 이하 2% 비과세 0.2% 2.2% 85㎡ 초과 2% 0.2% 0.2% 2.4% 9억초과 85㎡ 이하 3% 비과세 0.3% 3.3% 85㎡ 초과 3% 0.2% 0.3% 3.5% 주택 외 (토지,상가,오피스텔)매매 4% 0.2% 0.4% 4.6% 원시취득, 상속(농지외) 3% 0.2% 0.16% 3.16% 증여 3.5% 0.2% 0.3% 4.0% 농지 매매 신규 3% 0.2% 0.2% 3.4% 2년이상 자경 1.5% 비과세 0.1% 1.6% 상속 2.3% 0.2% 0.06% 2.56% 증여 3.5% 0.2% 0.3% ..
[주택] 거래 내용 거래금액 상한요율 한도액 중개보수 요율 결정 거래금액 산정 매매 교환 5천만원 미만 0.6% 250,000 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음) 매매:매매가격 교환:교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 0.5% 800,000 2억원 이상 ~ 6억원 미만 0.4% - 6억원 이상 ~ 9억원 미만 0.5% - 9억원 이상 0.9% 이내 협의 상한요율 0.9% 이내 협의 임대차 등 (매매·교환 이외의 거래) 5천만원 미만 0.5% 200,000 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음) 전세:전세금 월세: 보증금+(월 차임×100) 단,이 때 계산된 금액이 ..
많은 사람들의 핫한 관심속에 판교더샵이 1순위(당해)로 청약이 마감되었다. 그 인기를 실감하듯 모델하우스 오픈당일에는 줄을서서 들어갈 만큼 사람들의 관심이 엄청났다. 아무래도 한동안 분당에 새 아파트가 없었기 떄문이지 않을까 싶다. 판교 더샵 퍼스트파크의 분양가는 평당 약 2500~2600으로 높게 책정되었다. 그래서 사람들 사이에는 전매제한(1년 6개월)이 풀린 이후에 가격이 더 오를것인가에 대한 논쟁이 생겼는데 과연 어떻게 될지 정말 궁금하다. 실거주 목적이라면 주변시세에 비해서 약간 비싸긴 하지만 새아파트 메리트도 있고, 각자 살고 싶었던 이유가 있어 청약한것 이기 때문에 가격이 소폭 하락하거나 오르더라도 크게 관계 없다고 생각한다. 문제는, 투자목적으로 구매한 경우인데 아파트 위치와 기타 여러 사..
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