용인시 수지구 신봉동에서 용인 서울 고속 도로 (이하 용서고속도로)의 서쪽으로 단독주택 단지들이 위치하고 있다. 그 중에서도 위치가 좋아보이는 민간분양 단독주택단지인 노블랜드와 그 주변을 임장하였다. 노블랜드는 (주)좋은집에서 전원주택단지로 조성하여 분양한 곳이다. 2006년도에 분양을 하여 대지 150평기준 7억원대, 대지 200~240평 기준 10~12억에 건축물을 포함하여 분양하였다. 200평 이상 대지 주택은 주문주택방식으로 원하는 평수와 디자인으로 건축이 가능한 방식이었다.이 지역은 광교산속에 위치하고 있어 자연친화적이며 주변에 맛집들과 다른 단독주택지들이 다수 있다. 서수지 IC를 통해서 용서고속도로를 이용할 수 있는데 판교역까지는 자가용으로 약 30분 강남역까지는 40분정도 소요된다. 하지만..
난 9월 말에 모집했던 성남 여수동 택지지구에 대한 임장후기를 뒤늦게 올린다. 판교 택지지구 이후 오랫만에 모집한 지역으로 필지수는 주거전용 용지 27개, 점포겸용 2개 총 29개 필지가 추첨방식으로 모집되었다. 그중 주거전용 용지 지역을 임장 하였는데, 이 지역은 지도상에 학교로 표시되어 있는 지역으로 도시계획이 변경되어 택지로 분양한 것으로 추정된다. 연꽃마을 어울림 아파트 옆에 위치하고 있는데, 야탑역까지는 약 1.2km로 걸어서 20분정도 소요되는 거리다. 주변에 지하철 역 뿐만아니라 성남시청, 성남종합버스터미널, 홈플러스, NC 백화점, 차병원 등이 위치해 있어 생활이 매우 편리한 위치라고 할 수 있다. 택지지구는 LH에 문의한 바로 전기, 상수도 등의 매설작업이 이미 끝난 상태로 건축이 바로 ..
-- 아래 글은 국토교통부 보도자료를 스크랩한 글입니다. 주요내용은 하이라이트 처리되어 있습니다. 원문: http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95079705 -- 안산·시흥·부천 등 지역주민들의 통근길이 대폭 빨라진다. 그간 철도교통망의 소외 지역이었던 수도권 서남부를 남북으로 관통하는 전철망 구축이 성큼 다가왔다. 국토교통부(장관 김현미)는 지난 9월 6일 소사역(부천시)에서 시흥시청역을 지나, 원시역(안산시)까지 23.3㎞ 구간, 정거장 12개소를 경유하는 소사∼원시 복선전철(이하 소사∼원시선)의 ‘18년 상반기 개통을 위해 전동차량을 현장에 투입하고, 시험운행을 개시했다. 이어 9월 21일 사업시행자인 이레일(주) 주관으로 소사~..
8.2. 대책으로 많은 사람들이 앞으로 투자길이 막혔다고 한다. 하지만, 부동산의 종류는 아파트만 있는것이 아니다. 상가, 오피스텔, 토지 등 다양한 형태가 존재한다. 부동산에 대한 지식을 차곡차곡 쌓아 좋은 매물을 구입한다면 충분히 부동산투자로 성공할 수가 있다. 이 동영상에서는 부동산 투자를 위한 부자 근육을 키우는 방법을 공유한다. 경제신문지를 읽어라. 정치, 경제, 해외뉴스, 주식, 부동산, 해외여행, 골프의 순서대로 구성되어있는 경제신문지는 부자들의 관심사를 함축해놓은 것이다. 처음에는 읽는데 오래걸리지만, 계속 읽다보면 주요 내용만 훑어도 경제 흐름을 이해할 수 있게 된다. 지도를 외워라. 행정구역도를 외우면 부동산 답사 시 큰 도움이 된다. 최소한 서울과 경기도의 행정구역은 외우도록 하자. ..
요즘 서울 및 수도권 노후 아파트의 리모델링/재건축 사업 열기가 뜨겁다. 이번 8.2 부동산 대책에서도 많이 쟁점으로 두고 있는 부분인데, 실제로 노후 아파트를 리모델링, 재건축된 사례가 많지 않아 이에 대한 정보가 많지 않은 상황이다. 필자도 리모델링과 재건축에 대해 궁금하여 여러가지 서치를 해보았는데, 그 중에 '노후 공동주택 리모델링 연구단' 이라는 곳에서 발간한 문답집이 정리가 잘되어 있는 것 같아 공유를 해보고자 한다. 100 페이지가 넘는 꽤 방대한 양이라, 대다수 사람들이 궁금해 할 만한 내용으로 간추려보았다. 참고로 '노후 공동주택 리모델링 연구단'은 리모델링 기술을 위해 정부가 지난 2006년 학계와 업계 전문가들로 구성해 만든 연구단체라고 한다. [리모델링의 개요] 리모델링은 집을 고치..
8.2 대책 이후 눈치 싸움이 한창인 지금 투기지역내 첫 분양 아파트가 나왔다. 공덕 SK리더스뷰는 공덕역 2번출구와 매우 근접한 거리에 위치해있다. 공덕동 385-65에 지어지는 아파트로, 지하철 바로 앞에는 롯데 시티 호텔 마포가 있고 아파트 바로 옆에 서울 디자인 고등학교와 서울 창업허브가 위치해있다. 바로 길 건너에는 공덕 파크 자이 아파트와 공덕 더샵 (2018년 1월 예정)이 위치해있다. 아파트 일반 분양건은 1단지 101동~103동 총 3동으로 255세대이다. SK리더스뷰는 사실상 주상복합에 가까운데, 101동 저층에 근린생활시설이 위치하고 있고 2단지에는 3~6층에 오피스로 구성되어 있기 때문이다. 평형은 전용 84, 97, 115 총 3가지 타입으로 구성되어 있으며 84의 경우 대로변인 ..
8.2 부동산 대책 발표 이후 시장상황에 대한 보도자료를 모아보았다. 긍정적/부정적의 기준은 개인의 기준에 따라 다를 수 있기 때문에, 정책이 의도한 방향으로 흘러가는 전망에 대한 보도는 '긍정적', 그 반대의 경우를 '부정적'으로 분류하였다. [긍정적 보도] 8·2대책 직격탄…서울 재건축 7개월만에 하락세 | 헤럴드 경제 | 2017.08.11 전국 집값 상승폭 주춤…8·2대책 후폭풍? 비수기? | 뉴스1 | 2017.08.10 14:00 [MK 시황] 8.2 대책에 서울 재건축 올해 가장 크게 하락 | 매일경제 | 2017.08.12 09:02 [부정적 보도] 집막히니 땅으로, 엉뚱한 '풍선효과? | 헤럴드 경제 | 2017.08.14 11:50 입주권 막았더니…분양권 희소성↑ "양도세 안 무섭다" ..
최근 뜨거운 분양시장에서 더 주목을 받고 있는 주상복합 아파트가 있는데 바로 성수동 아크로 서울 포레스트 이다. 대림건설에서 분양을 하는 아파트인데, 역세권, 숲세권, 한강뷰 모두를 만족시키는 아주 좋은 입지를 가지고 있다. 청약일정은 특별공급 8/1(화) 일반공급 당해 8/2(수)였는데, 15개 타입중 7개 타입이 1순위 마감됐다. 전용면적이 크게 97㎡(37평), 159㎡(60평), 198㎡(75평) 타입으로 나왔는데, 물량이 적었던 30평대는 최고 20.4:1의 경쟁률로 마감되고 물량이 많았던 60~70평 대형평수는 모두 미달됐다. 역시 입지가 좋기 떄문에 분양가 또한 엄청났는데 37평중 가장 공급가가 높은 96B, 97C는 공급가가 17억 6천8백만원으로 기준 평당 4778만원으로 책정이 되었다...
오늘 부동산 대책이 추가로 발표되면서, 앞으로 우리나라 부동산의 흐름이 어떻게 될 것인가에 대해 여러 가지 생각이 들어서 나름의 생각을 정리해보기 위해 이리 저리 조사를 해보았다. (오늘 발표된 8.2 부동산 대책 주요내용은 다음페이지에서 확인할 수 있다. - http://calmorganizer.tistory.com/14) 우리나라 부동산은 10년주기로 등락을 반복한다는 얘기가 있다. 2017~2018년은 2008년 서브프라임 사태 및 2009년 동유럽 외환위기 사태로부터 10년 주기가 도래하는 해로, 이번에도 이 공식대로 흘러갈 것이냐 아니냐에 대한 찬반 의견이 다양하다. 필자는 부동산 전문가도 아니고 경제전문가도 아니다. 그래서 전문가들처럼 복잡한 국내외 경제흐름을 분석해서 거창한 예측을 할 수는 ..
오늘(7/27) 드디어 고등지구 호반 베르디움 분양 공고가 나왔다. 올해 봄에 나온다고 했었는데 계속 미루고 미뤄져 이제야 오픈. 고등 호반 베르디움은 성남시 고등지구 S-2BL블록에 지하3층~지상14층으로 총 768세대로 구성된다. 용적율 169%, 건폐율 21%로 요새 도심에 새로 짓는 아파트에 비하면 굉장히 쾌적할 것으로 예상된다. 분양가 상한제가 적용된 지역이다 보니 분양가가 얼마에 나올것인가가 초미의 관심사였는데, 분양가는 5층이상 기준 평당가 1866만원으로 책정되었다. 공급 금액을 찬찬히 살펴보면 발코니 확장비용이 별도이고, 추가 옵션이 있기 때문에 이를 고려하여 분양가를 다시 산정해 볼 필요가 있다. 그리고 계약금이 20%로 약 1억 2천만원 선 이라는 점 또한 고려해볼 대상이다. 실질적으..
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