[분양] 8.2 대책이후 투기지역내 첫 분양 아파트, 서울 공덕 SK 리더스뷰

공덕SK리더스뷰_청약공고.pdf

8.2 대책 이후 눈치 싸움이 한창인 지금 투기지역내 첫 분양 아파트가 나왔다. 공덕 SK리더스뷰는 공덕역 2번출구와 매우 근접한 거리에 위치해있다. 공덕동 385-65에 지어지는 아파트로, 지하철 바로 앞에는 롯데 시티 호텔 마포가 있고 아파트 바로 옆에 서울 디자인 고등학교와 서울 창업허브가 위치해있다. 바로 길 건너에는 공덕 파크 자이 아파트와 공덕 더샵 (2018년 1월 예정)이 위치해있다. 아파트 일반 분양건은 1단지 101동~103동 총 3동으로 255세대이다. SK리더스뷰는 사실상 주상복합에 가까운데, 101동 저층에 근린생활시설이 위치하고 있고 2단지에는 3~6층에 오피스로 구성되어 있기 때문이다. 평형은 전용 84, 97, 115 총 3가지 타입으로 구성되어 있으며 84의 경우 대로변인 101동과 103동 두동이 있어 청약 당첨 희비가 갈릴것으로 예상된다.

분양가는 평당 2400전후로 책정되었다. 84A(34평) 16층 이상 매수시, 발코니 확장 비용을 포함하여 8억 1,690만원이며, 에어컨과 중문 주방가구를 포함하면 8억 3450만원이다. 현재 주변 공덕동 아파트와 비교를 해보면 2015년도에 입주한 공덕 파크 자이의 실거래가 보다는 저렴하고, 2018년 1월에 입주예정인 공덕더샵의 분양가(34평 6억 중후반)보다는 비싸게 측정되었다. 길건너편 신공덕동에 최근 입주한 아파트와 비교해 보면  2013년 입주한 공덕아이파크나 2011년 입주한 월드마크마포 보다는 약간 더 비싼것을 알수 있다.

[ 자료: 호갱노노]

분양일정은 8/16(수) 특별공급, 17(목) 1순위(당해), 18(금) 1순위(서울, 경기, 인천) 이다. 어제 진행되었던 특별공급에서는 68가구 모집에 53명의 당첨자가 나와 78%의 소진율을 기록하였다. 정부의 부동산 대책이후 첫 분양을 하는 단지인만큼 오늘 1순위(당해) 청약 경쟁률 결과가 나오면 앞으로 서울 아파트 청약 시장 예측에 도움이 될 것으로 보인다.

 

공덕 리더스 뷰 공식 홈페이지: http://www.gdsk.co.kr/web/index.html

공덕 리더스뷰 상가/오피스 공식 홈페이지: http://www.gdsk.co.kr/shop/overview.html

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