Calmo's note

지난 금요일 (2018.12.14)에 분양공고가 나온 서판교(남판교) 대장지구 '판교 더샵 포레스트와' '판교 퍼스트힐 푸르지오'의 분양가를 정리해보았다. 38평 이상 대형평형으로 구성된 '판교 힐스테이트 엘포레'도 같은날 공고가 나왔지만, 분양가가 더샵과 푸르지오와 매우 다르게 높게 포지셔닝 되어있어서 해당 게시글에서는 제외하였다.대장지구 더샵과 푸르지오는 84형(34평) 단일평수로 구성되어 있고, 더샵이 2블록, 푸르지오가 2블록으로 총 4블록에 지어질 예정이다. 분양가에 발코니 확장비와 일반적으로 많이 선택하는 옵션인 시스템 에어컨, 중문, 바닥타일, 주방 엔지니어드 스톤을 선택하여 계산해보았다. 판교 더샵 포레스트의 경우 취득세와 중도금 이자를 제외하면 6.48억~7.88억으로 실질적으로 평당 약..

성남시 판교 대장동 일대에 새로 개발되는 대장지구 분양이 10월 부터 시작한다. 판교는 판교테크노밸리로 인한 직주근접 및 강남과의 뛰어난 접근성, 제한된 공급물량 덕분에 최근 강남 이외의 지역중 가격이 매우 많이 오른 지역중 한 곳이다. 판교 대장지구는 현재 서판교 지역의 남쪽에 위치하며, 서판교와는 터널로 연결된다. 용인 서울 고속도로와 인접해있고 판교 IC를 통해서 경부고속도로를 이용할 수 있다. 현재 바로 인접한 지하철은 없지만, 서판교에 복선절철인 서판교역이 (2024년) 생길 예정이며, 마을버스나 시외버스를 통해 신분당선 판교역, 동천역 이나 분당선 미금역을 이용할 수 있을것으로 보인다. 민간 분양 예정 아파트는 크게 4 브랜드로, 힐스테이트를 제외한 나머지는 모두 중소형 평수이다. 10월에 힐..